ポレスター新潟アクアガーデン

  • 新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩22分

  • 2010年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
2,490万円
36.1万円/㎡
相場
2,764万円
40.1万円/㎡
1,713
2,414
3,114
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜3,114万円
35.0万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター新潟アクアガーデン
2,490万円（36.1万円/㎡）/ 9階 / 68.98㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,490万円36.1万円9階 68.98㎡ 1LDK北西
2025/08/063,280万円34.6万円2階 94.72㎡ 4LDK南東
2024/07/302,300万円33.3万円9階 68.98㎡ 1LDK南西
2024/05/212,390万円36.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2024/05/082,600万円27.4万円2階 94.72㎡ 4LDK東
2024/04/292,600万円27.4万円2階 94.72㎡ 3LDK南東
2024/04/262,650万円28.0万円2階 94.72㎡ 3LDK南東
2024/04/252,800万円29.6万円2階 94.72㎡ 3LDK南東
2024/03/062,490万円37.5万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2024/01/152,590万円39.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2023/12/183,150万円37.3万円9階 84.54㎡ 3LDK南東
2023/11/252,200万円31.9万円4階 68.98㎡ 2LDK南西
2023/10/182,690万円40.5万円11階 66.39㎡ 2LDK北西
2023/09/092,790万円42.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2023/08/242,890万円43.5万円11階 66.39㎡ 2LDK北西
2023/07/022,990万円45.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2023/06/152,480万円36.0万円9階 68.98㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ポレスター新潟アクアガーデン
新潟市中央区下大川前通五ノ町
新潟駅22分 2,490万円36.1万円68.98㎡1LDK9階 / 15階建 北西2010年84戸RC
2025/11/14グランドメゾン西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅31分 3,130万円42.2万円74.23㎡2SLDK13階 / 14階建 南東2009年41戸SRC
2025/06/16エイルマンション関屋アクアフォート
新潟市中央区関屋大川前一丁目
関屋駅8分 1,980万円31.5万円62.92㎡2LDK2階 / 14階建 南東2006年69戸SRC
2024/02/21アーバンプレイス寄居
新潟市中央区寄居町
白山駅21分 2,180万円33.4万円65.31㎡2LDK8階 / 10階建 南西2006年39戸RC
2025/06/22富士マンション
新潟市中央区寄居町
白山駅23分 2,200万円39.9万円55.17㎡1LDK7階 / 13階建 -2008年44戸SRC
2025/10/04ダイアパレス白山駅前
新潟市中央区川岸町一丁目
白山駅5分 3,680万円43.6万円84.39㎡4LDK2階 / 12階建 南2015年41戸RC
2025/04/27アップルガーデンイースト
新潟市中央区川岸町二丁目
新潟駅36分 2,450万円33.4万円73.42㎡2LDK12階 / 14階建 南2007年100戸RC
2024/10/03アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 2,090万円29.9万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北2007年93戸RC
2024/06/26アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅7分 2,290万円32.8万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北西2007年93戸SRC
2024/02/21シティタワー西堀
新潟市中央区西堀通三番町
白山駅21分 2,990万円35.9万円83.32㎡3SLDK13階 / 20階建 南2005年95戸SRC
2025/10/04ダイアパレス新堀通り
新潟市中央区本町通八番町
新潟駅29分 2,380万円35.6万円66.86㎡2LDK2階 / 14階建 南西2008年52戸RC
2025/10/12サーパス南出来島弐番館
新潟市中央区南出来島二丁目
新潟駅28分 2,480万円34.1万円72.72㎡3LDK2階 / 9階建 南2010年76戸RC
2025/06/13ダイアパレス川端町
新潟市中央区川端町二丁目
新潟駅23分 2,450万円38.8万円63.11㎡2LDK10階 / 14階建 南東2005年105戸SRC
2025/08/11サーパス萬代橋
新潟市中央区下大川前通二ノ町
新潟駅18分 2,500万円37.0万円67.56㎡3LDK10階 / 13階建 南東2005年46戸SRC
2025/01/21ウェリス萬代橋
新潟市中央区下大川前通二ノ町
新潟駅18分 2,680万円31.9万円83.97㎡3LDK2階 / 14階建 南東2005年49戸SRC
2024/03/13アパガーデンコート上近江
新潟市中央区上近江三丁目
新潟駅38分 2,099万円30.1万円69.65㎡2LDK6階 / 14階建 南2005年85戸SRC
2025/10/27ライズ万代タワー
新潟市中央区幸西四丁目
新潟駅17分 2,800万円35.1万円79.69㎡3LDK6階 / 19階建 南2006年52戸RC
2024/03/13サーパス南万代
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅14分 3,150万円43.1万円73.04㎡3LDK14階 / 14階建 南東2006年69戸SRC
2024/09/28ダイアパレスアクス幸町
新潟市中央区幸町
新潟駅19分 2,400万円34.6万円69.28㎡3LDK5階 / 12階建 西2006年51戸RC
2025/08/06フェスティオ万代アヴァンタージュ
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅8分 2,490万円42.5万円58.6㎡2LDK13階 / 14階建 南2007年65戸RC
2025/08/05エイルマンション新潟駅南
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅7分 2,099万円32.8万円63.94㎡2LDK11階 / 14階建 南東2005年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で51%上昇、新潟市中央区では28.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して20.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
45.3万円/㎡
前年比+51.0%
新潟市中央区
45.3万円/㎡
前年比-28.6%

マンション概要

マンション名ポレスター新潟アクアガーデン
所在地新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町
交通信越本線新潟駅徒歩22分
築年月2010年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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