ポレスター新潟アクアガーデン

  • 新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩22分

  • 2010年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,980万円
35.0万円/㎡
相場
3,219万円
37.8万円/㎡
1,874
2,771
3,667
4,564
AI査定結果
推定相場価格
3,219万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜3,667万円
32.6万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ポレスター新潟アクアガーデン
2,980万円（35.0万円/㎡）/ 2階 / 85.09㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,980万円35.0万円2階 85.09㎡ 4LDK南東
2026/01/142,980万円31.5万円2階 94.72㎡ 4LDK南東
2025/11/242,490万円36.1万円9階 68.98㎡ 1LDK北西
2025/08/063,280万円34.6万円2階 94.72㎡ 4LDK南東
2024/07/302,300万円33.3万円9階 68.98㎡ 1LDK南西
2024/05/212,390万円36.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2024/05/082,600万円27.4万円2階 94.72㎡ 4LDK東
2024/04/292,600万円27.4万円2階 94.72㎡ 3LDK南東
2024/04/262,650万円28.0万円2階 94.72㎡ 3LDK南東
2024/04/252,800万円29.6万円2階 94.72㎡ 3LDK南東
2024/03/062,490万円37.5万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2024/01/152,590万円39.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2023/12/183,150万円37.3万円9階 84.54㎡ 3LDK南東
2023/11/252,200万円31.9万円4階 68.98㎡ 2LDK南西
2023/10/182,690万円40.5万円11階 66.39㎡ 2LDK北西
2023/09/092,790万円42.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2023/08/242,890万円43.5万円11階 66.39㎡ 2LDK北西
2023/07/022,990万円45.0万円11階 66.39㎡ 2LDK南東
2023/06/152,480万円36.0万円9階 68.98㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
ポレスター新潟アクアガーデン
新潟市中央区下大川前通五ノ町
新潟駅22分 2,980万円35.0万円85.09㎡4LDK2階 / 15階建 南東2010年84戸RC
2026/02/15エイルマンション関屋アクアフォート
新潟市中央区関屋大川前一丁目
関屋駅8分 2,790万円35.4万円78.73㎡3LDK6階 / 14階建 南西2006年69戸SRC
2024/06/04グランドメゾン西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅31分 3,430万円36.7万円93.4㎡4LDK9階 / 14階建 南東2009年41戸SRC
2025/10/17アーバンプレイス寄居
新潟市中央区寄居町
白山駅22分 2,790万円31.9万円87.52㎡3LDK8階 / 10階建 南西2006年39戸RC
2024/02/21富士マンション
新潟市中央区寄居町
白山駅23分 2,500万円30.6万円81.67㎡3LDK5階 / 13階建 -2008年44戸SRC
2026/02/24ダイアパレス白山駅前
新潟市中央区川岸町一丁目
白山駅3分 3,600万円42.7万円84.39㎡4LDK2階 / 12階建 南2015年41戸RC
2025/04/27アップルガーデンイースト
新潟市中央区川岸町二丁目
新潟駅36分 2,450万円33.4万円73.42㎡2LDK12階 / 14階建 南2007年100戸RC
2026/02/08アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 3,280万円35.7万円91.79㎡4LDK6階 / 14階建 南2007年93戸RC
2024/06/26アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅7分 2,290万円32.8万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北西2007年93戸SRC
2025/10/04ダイアパレス新堀通り
新潟市中央区本町通八番町
新潟駅29分 2,380万円35.6万円66.86㎡2LDK2階 / 14階建 南西2008年52戸RC
2025/08/10ダイアパレス県庁南
新潟市中央区出来島二丁目
新潟駅22分 3,480万円38.2万円91.01㎡4LDK6階 / 7階建 南東2007年68戸RC
2025/10/12サーパス南出来島弐番館
新潟市中央区南出来島二丁目
新潟駅28分 2,480万円34.1万円72.72㎡3LDK2階 / 9階建 南2010年76戸RC
2023/11/25エイルマンション上大川前ロゼア
新潟市中央区上大川前通五番町
新潟駅23分 3,415万円38.4万円88.94㎡3LDK4階 / 15階建 南東2013年82戸RC
2024/02/17ダイアパレス川端町
新潟市中央区川端町二丁目
新潟駅23分 2,790万円35.6万円78.41㎡3LDK12階 / 14階建 北東2005年105戸SRC
2025/08/11サーパス萬代橋
新潟市中央区下大川前通二ノ町
新潟駅18分 2,500万円37.0万円67.56㎡3LDK10階 / 13階建 南東2005年46戸SRC
2025/01/21ウェリス萬代橋
新潟市中央区下大川前通二ノ町
新潟駅18分 2,680万円31.9万円83.97㎡3LDK2階 / 14階建 南東2005年49戸SRC
2026/01/07アパガーデンコート上近江
新潟市中央区上近江三丁目
新潟駅38分 3,480万円33.0万円105.45㎡4LDK10階 / 14階建 南東2005年85戸SRC
2025/10/27ライズ万代タワー
新潟市中央区幸西四丁目
新潟駅17分 2,800万円35.1万円79.69㎡3LDK6階 / 19階建 南2006年52戸RC
2024/09/28ダイアパレスアクス幸町
新潟市中央区幸町
新潟駅19分 2,400万円34.6万円69.28㎡3LDK5階 / 12階建 西2006年51戸RC
2023/08/25フェスティオ万代アヴァンタージュ
新潟市中央区万代五丁目
新潟駅10分 2,730万円36.5万円74.88㎡3LDK12階 / 14階建 南2007年65戸RC
2024/02/17エイルマンション新潟駅南
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅7分 2,280万円34.2万円66.63㎡2LDK3階 / 14階建 北東2005年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で36.8%上昇、新潟市中央区では41.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して21.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
39.9万円/㎡
前年比+36.8%
新潟市中央区
44.4万円/㎡
前年比+41.8%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポレスター新潟アクアガーデン
所在地新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町
交通信越本線新潟駅徒歩22分
築年月2010年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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